OLYMPIA, Wash. – Quienes deseen vender su vivienda en Olympia ahora deberán obtener una evaluación energética antes de ponerla en el mercado. Esta medida busca garantizar transparencia para los compradores, aunque los agentes inmobiliarios han expresado preocupación por los posibles efectos en el mercado de vivienda. Durante el periodo de comentarios públicos en una reunión del Consejo Municipal el martes, los residentes compartieron opiniones muy marcadas tanto a favor como en contra de la votación que se avecina para exigir una evaluación energética de la vivienda, o HES. Al final, el alcalde destacó que la ciudad debe tener valor para enfrentar el cambio climático, y la política fue aprobada de manera unánime. La ordenanza exige que los vendedores obtengan una evaluación profesional de la aislación, los sistemas de calefacción y refrigeración, así como los sistemas de calentamiento del agua. Esta evaluación puede costar cientos de dólares y está destinada a ayudar a los compradores a comprender mejor el costo total de operar una vivienda, al tiempo que fomenta mejoras que reduzcan las facturas de servicios públicos y las emisiones de carbono. “El resultado es una ordenanza bien diseñada que es razonable, económica y ayuda a los consumidores a tomar mejores decisiones en probablemente la mayor inversión financiera que harán”, explicó Tom Crawford del Equipo de Acción Climática de Thurston. No todos apoyan esta medida. Los agentes inmobiliarios y constructores de viviendas expresan preocupación por los costos adicionales y sus impactos en el mercado de vivienda. “Agrega costos, tiempo y fricción al principio de cada transacción”, señaló Jessie Simmons de Olympia Master Builders. “En un mercado como Olympia, donde los precios de las viviendas son de 500 000 dólares, incluso pequeños aumentos importan. Eso es cómo las familias son desplazadas del mercado.” Oficiales de la ciudad estiman que en el primer año, alrededor de 2 800 viviendas serán evaluadas, lo que resultará en más de 316 000 dólares en ahorros energéticos. Oficiales indicaron que se necesitarán siete evaluadores de energía para satisfacer esa demanda, con el siguiente paso ser contratar a una tercera parte para entrenar y incorporar a los evaluadores. Los vendedores que no obtengan la evaluación podrían enfrentar multas diarias civiles. La primera infracción lleva una multa de 50 dólares, la segunda de 125 dólares y la tercera de 250 dólares. La legislación establece que la ciudad puede hacer cumplir la ordenanza, pero no es obligatorio.
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