SEATTLE-Las listas de bienes raíces activas en Washington vieron el mayor aumento de año tras año desde 2022, según los datos de viviendas de junio publicados el jueves por el Servicio de Listado Múltiple del Noroeste (NWMLS).
Los 27 condados en el área de servicio NWMLS registraron ganancias de dos dígitos en listados activos, lo que eleva el total a 19,837, un aumento del 38.8% desde junio de 2024 y un aumento del 8.3% desde mayo de 2025. El impulso en el inventario señala un cambio potencial hacia un mercado más equilibrado, dijeron analistas.
“Este aumento en la disponibilidad de viviendas para la venta y el ablandamiento de los precios de las viviendas indica que la región está experimentando un reequilibrio de las tendencias del mercado inmobiliario”, dijo Selma Hepp, economista de cotalidad.
El precio promedio de la vivienda en junio aumentó ligeramente a $ 670,000, un 1,5% más que en mayo y 3.1% desde hace un año. Los condados de alto costo incluyeron San Juan ($ 1,035,000), King ($ 913,563) y Snohomish ($ 775,000), mientras que Columbia, Adams y Ferry registraron los precios medios más bajos en el estado.
A pesar de las altas tasas hipotecarias que tienen un promedio de 6.77%, el número de ventas cerradas en junio aumentó un 1% año tras año a 6,694. Las ventas aumentaron 3.5% mes a mes.
“La anticipación continua de la inflación y las preocupaciones sobre el aumento de la deuda gubernamental sugiere que las tasas de interés hipotecarias no pueden disminuir en el corto plazo”, dijo Steven Bourassa, director del Centro de Investigación de Bienes Raíces de Washington.
Algunos condados registraron picos significativos en ventas cerradas, incluidos ADAMS (+55.6%), Columbia (+33.3%) y Lewis (+29.7%). Los condados de Kitsap, Snohomish, Thurston, Pierce, King y Skagit registraron los meses más bajos de inventario, lo que sugiere una competencia continua en esos mercados.
“A medida que los precios se moderan, se abren oportunidades para los compradores que han recibido un precio, lo que puede ayudar a estabilizar el mercado local”, dijo Hepp.
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