Un experto vincula la caída del precio de los alquileres en Seattle a las reformas de la zonificación y al aumento de la oferta de viviendas
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SEATTLE -Si estás buscando un alquiler en Seattle, no tienes que tener tanto miedo a mirar el precio.
«Creo que es una buena señal de hacia dónde se dirige la asequibilidad de la vivienda en Seattle», dijo el economista jefe de Redfin, Daryl Fairweather.
Según Redfin, la agencia inmobiliaria con sede en Seattle, el precio medio de los alquileres fue más bajo en julio de 2024 que en julio de 2023.
Es la primera vez que ocurre desde 2020.
Todas las unidades de tamaño han bajado al menos 50 dólares al mes.
«Si lo único que estás mirando es el pago mensual de la vivienda, en este momento, es más asequible alquilar que comprar debido a lo alto que las tasas hipotecarias han hecho los pagos mensuales de la hipoteca», dijo Fairweather.
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En Seattle, el precio medio de un alquiler es ahora de 2.075 dólares. Es un 3,5% más barato que el año pasado por estas fechas.
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Los alquileres están subiendo en algunas ciudades como Chicago, Baltimore y Washington DC. Las ciudades con mayores caídas de precios son San Diego, San Francisco y Austin (Texas).
«Creo que se debe al aumento de la oferta y, quizás, a algunas de las reformas de zonificación que se han llevado a cabo, al aumento de la oferta de elementos como ADU o dúplex», afirma Fairweather.
Las viviendas vacías se sitúan en el 6,6%, el nivel más alto desde 2021. Esa tasa es aún más alta para grandes edificios como rascacielos.
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Todavía se espera que el gobierno federal recorte las tasas de interés el próximo mes, lo que podría afectar el mercado de alquiler.
«Si los tipos de interés bajan, creo que la gente
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