Según un informe en Seattle aumenta considerablemente el número de oficinas vacías
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Hoy, el comité de uso del suelo de Seattle votará una ley para permitir que los edificios de oficinas existentes se conviertan en espacios residenciales.
SEATTLE – La tasa de desocupación de oficinas de Seattle alcanzó el 23,2% en julio, según un reciente informe de CommercialEdge Research, lo que pone de relieve la lucha de la ciudad por adaptarse a las condiciones del mercado pospandémico. Esto marca un aumento sustancial de la vacante como la ciudad se enfrenta a una desaceleración en la nueva construcción y los cambios en curso a distancia y el trabajo híbrido.
Según el informe, los proyectos de construcción de Seattle experimentaron una reducción significativa durante el año pasado, pasando de 6,6 millones de pies cuadrados en julio de 2023 a sólo 2 millones de pies cuadrados en julio de 2024. El informe atribuye este descenso a una ralentización general del sector de las ciencias de la vida, que anteriormente había impulsado gran parte del desarrollo de oficinas de la ciudad.
La Downtown Seattle Association informó en agosto de que más de 90.000 trabajadores por día laborable volvieron a las oficinas en julio, la segunda cifra más alta desde marzo de 2020. Esto representa un aumento del 14% desde julio de 2023 y el 62% del tráfico peatonal diario de trabajadores visto en julio de 2019. Sin embargo, muchas oficinas siguen vacías.
Aunque el mercado de oficinas de Seattle se enfrenta a desafíos, la ciudad no ha sido la única en experimentar un aumento de las tasas de vacantes. En todo el país, la tasa media de vacantes se situó en el 18,1% en julio, un aumento de 100 puntos básicos con respecto al año anterior.
En medio de la recesión, ha crecido el interés por reconvertir las oficinas vacías en viviendas. Seattle se encuentra entre las ciudades que exploran posibles conversiones, aunque todavía no se ha informado de ningún proyecto significativo. Esta tendencia refleja un movimiento nacional más amplio, ya que las ciudades buscan formas de adaptarse a la disminución de la demanda de espacio de oficinas tradicional.
A pesar del informe actual, los expertos del sector siguen siendo optimistas y creen que el sólido sector tecnológico de Seattle y su ubicación estratégica acabarán favoreciendo un repunte del mercado, aunque el momento sigue siendo incierto.
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