Seattle: a pesar de los nuevos máximos en todo el mercado inmobiliario en Seattle, los expertos en bienes raíces locales dicen que hay razones para ser optimistas como comprador en comparación con los últimos años.
Según los últimos datos de Remax, a partir de junio de 2025, Seattle ocupa el tercer lugar en precios medios de venta en los Estados Unidos a $ 766,725, frente a $ 750,000 en junio de 2024, lo que es un récord de la ciudad de Emerald.
Seattle se encuentra solo detrás de Urban Honolulu ($ 780,000) y San Francisco ($ 1,212,500). Mientras tanto, los datos locales muestran que el precio promedio de venta de viviendas en junio de 2025 para el condado de King en su conjunto fue aún más alto: a $ 1,034,000, casi $ 79,000 más alto en comparación con junio de 2024.
Remax también informa que Seattle ha alcanzado su mayor volumen de casas disponibles en el mercado desde 2015, superando poco más de 10,700 casas a partir del mes pasado. Es aproximadamente un 50% más de casas en comparación con junio de 2024.
John Manning, un corredor gerente en Remax Gateway en Seattle, dice que es extraño ver esas dos métricas en tendencia al mismo tiempo, dado que un suministro alto generalmente indica que los precios más bajos están en camino, pero agrega que la economía robusta de Seattle y las industrias fuertes aún proporcionan empleos de alto pago que permiten a los compradores de viviendas a pagar etiquetas de precios más altas.
Al mismo tiempo, las casas también están en el mercado durante 24 días en promedio a partir del mes pasado, en comparación con 18 días en junio de 2024.
Es por esas razones que Jeff Tucker, el economista principal de Windermere Real Estate on Lake Union, dice que los posibles compradores de viviendas podrían tener algo de optimismo este año.
“Creo que un tipo de arruga más es que los compradores, creo, se están beneficiando; están usando esa influencia de negociación para obtener más concesiones en la venta, tal vez hacer que el vendedor cubra algunos costos de cierre, reparar algunas cosas en la casa con las que los vendedores no se molestaron hace cuatro años”, explicó Tucker.
Además, dice que los compradores de viviendas no deberían contener la respiración cuando se trata de esperar a que caigan las tasas de interés, ya que permanece en un tira y afloja político.
“Incluso si la Fed comenzó a reducir esa tasa de interés a corto plazo, no necesariamente va a entregar mucho alivio de los prestatarios hipotecarios a largo plazo, que las tasas hipotecarias tienden a seguir el rendimiento del Tesoro a 10 años”, dijo Tucker.
En cambio, dice que considere lo que puede pagar a las tasas hipotecarias de hoy, y pregúntese si va a ser feliz de vivir en la propiedad durante varios años, y agrega que las tasas de interés disminuyen dentro de uno o dos años, para refinanciar.
Tucker dice que aproveche el hecho de que hay más opciones, ya que las casas permanecen en la lista por más tiempo, y el hecho de que se encontrará con menos guerras de ofertas con otros compradores “. Especialmente en un lugar como Seattle, cada casa en cada vecindario, cada comunidad puede ser muy, muy diferente, y cuando tiene un 50% más de opciones para elegir, tiene muchas posibilidades de encontrar ese hogar”, dijo Tucker. “.
Compartir en Twitter: Seattle Oportunidad para Compradores
