Seattle entre las ciudades de EE.UU. donde más rápido se venden viviendas según un estudio
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Esta semana ha entrado en vigor una nueva normativa inmobiliaria que afecta tanto a compradores como a vendedores.
SEATTLE – Seattle es uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Estados Unidos, con una media de venta de viviendas de tan sólo nueve días, según un reciente estudio de Joybird.
La ciudad empató en tercer lugar con Albany, NY, y Allentown, PA, en un ranking de 100 ciudades de EE.UU. donde las casas se venden más rápido.
El análisis, que examinó los datos de Redfin de más de 47.000 viviendas vendidas en las mayores ciudades de EE.UU. hasta julio de 2024, descubrió que la vivienda media del país permanece 35 días en el mercado. Sin embargo, el mercado de Seattle se mueve a un ritmo significativamente más rápido, impulsado por la floreciente industria tecnológica de la región y la limitada oferta de viviendas. La fuerte economía de la ciudad, reforzada por la presencia de grandes empresas como Amazon y Microsoft, sigue impulsando la demanda, lo que se traduce en ventas rápidas.
«La competencia es feroz», señala el estudio, y las viviendas de Seattle reciben una media de cuatro ofertas, lo que ilustra lo intenso que se ha vuelto el mercado.
Mapa de las ciudades donde las viviendas se venden más rápido y más despacio. (Joybird)
La rápida venta de viviendas en Seattle refleja tendencias más amplias en el mercado inmobiliario de la ciudad. Con una economía impulsada por la tecnología que atrae a nuevos residentes y una oferta de viviendas limitada, la demanda de viviendas en Seattle sigue siendo alta. Esta dinámica hace que las propiedades se muevan con rapidez y mantiene la presión sobre los precios, convirtiéndolo en un mercado competitivo para los compradores.
En Estados Unidos, Grand Rapids (Michigan) encabeza la lista con una media de seis días para vender una vivienda, mientras que Wichita (Kansas) le sigue con ocho días. Los resultados de Seattle, junto con los de Albany y Allentown, demuestran que sigue siendo un mercado de vendedores, con una elevada demanda que sigue superando a la oferta.
Por el contrario, en ciudades como Miami y Nueva Orleans las viviendas permanecen mucho más tiempo en el mercado (84 y 82 días, respectivamente), lo que pone de manifiesto la variabilidad de los mercados inmobiliarios de todo el país.
Las clasificaciones de Seattle y Spokane entre las ciudades donde más rápido se vende una vivienda ponen de relieve su fuerte demanda de vivienda, impulsada por el crecimiento económico y un inventario limitado.
Para compradores y vendedores por igual, mantenerse informado sobre las tendencias del mercado puede ser crucial para navegar por el dinámico panorama inmobiliario de Washington.
Miami, FL – 84 días en el mercado
Nueva Orleans, LA – 82 días en el mercado
Honolulu, HI – 78 días en el mercado
Seattle entre las
Daytona Beach, FL – 73 días en el mercado
Palm Bay, FL – 67 días en el mercado
Durham, NC – Disminuyó un 67,57
Hartford, CT – Disminuyó un 65,71
Raleigh, NC – Disminuyó un 55,56
Poughkeepsie, NY – Disminuyó un 41,27
Scranton, PA – Disminuyó un 22,22
Cincinnati, OH – Ha aumentado un 471,43
Ogden, UT – Ha aumentado un 146,15%.
Sarasota, FL – aumentó un 144,00
Des Moines, IA – Aumentó un 133,33
Boise, ID – aumentó un 128,57
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