SEATTLE – Los precios de viviendas en los condados de King y Snohomish registraron una caída durante el último año, mientras que el inventario de viviendas se incrementó considerablemente, según nuevos datos del Northwest Multiple Listing Service (NWMLS). En abril de 2026, el precio mediano de una vivienda en King County fue de 1 859 000 dólares, una disminución del 5.3% frente a los 907 000 dólares de abril de 2025. El inventario activo pasó de 4 472 listados a 6 163, un aumento de casi un 30%. En Snohomish County, la caída anual fue más moderada, con el precio mediano de una vivienda pasando de 755 500 dólares a 750 000 dólares en abril de 2026. El inventario activo aumentó de 1 325 listados a 2 094, un incremento aproximado del 58%. “Los precios de casas y apartamentos cayeron más del 5% en comparación con el año anterior en King County, lo que sugiere que estamos empezando a ver cierta flexibilidad por parte de los vendedores, algunos de los cuales seguramente necesitan vender por diferentes razones”, explicó Steven Bourassa, director del Washington Center for Real Estate Research de la Universidad de Washington. “Hemos visto durante varios meses aumentos significativos en el número de listados, por lo que no creo que sea un fenómeno estacional esta vez”. Aunque Pierce County se desvió ligeramente de la tendencia, con un aumento del 4.5% en el precio mediano de viviendas, el estado en su conjunto mantuvo el precio mediano de viviendas sin cambios frente al año anterior, permaneciendo en 650 000 dólares. En el área de servicio del NWMLS, el número de listados activos aumentó un 28.4% frente al año anterior, mientras que las ventas cerradas disminuyeron un 3.7%. El precio mediano de ventas en el área de servicio permaneció sin cambios en 650 000 dólares. El NWMLS indicó que las tasas hipotecarias permanecieron elevadas en abril, ligeramente superiores a las de marzo. El Banco Federal también mantuvo las tasas de interés a corto plazo estables, citando presiones inflacionarias continuas, incluyendo el aumento de los costos energéticos. “Seguimos viendo una demanda relativamente débil en el área de servicio del NWMLS (como en otras partes de Estados Unidos), con listados considerablemente superiores a los del año anterior, transacciones bajas casi un 4%, y precios medianos sin cambios”, señaló Bourassa. “En este momento, es difícil ver mejoras en el horizonte con la guerra en Irán atrapada en un callejón sin salida”.
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