Seattle – A medida que los hoteles en todo el condado de King enfrentan vientos en contra de la cabeza económica persistente: el aumento de los costos, el lento crecimiento de la ocupación y las tasas de interés que se ganan las ganancias, los funcionarios de turismo locales están preocupados de que las disminuciones de pronóstico en los viajes internacionales a los EE. UU. Solo exacerbarán esos problemas.
Mark Everton, CEO de la Autoridad de Turismo Regional de Seattle Southside, dijo durante los comentarios del viernes que, si bien los hoteles del condado de King están vendiendo aproximadamente el 65% de sus habitaciones este año a una tasa diaria promedio de $ 167, ambas cifras se han reducido un poco año tras año.
“Nuestros hoteles están luchando y continuarán luchando durante algún tiempo”, dijo Everton.
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El condado de King representa aproximadamente el 41% del inventario del hotel de Washington, con 43,000 habitaciones disponibles diariamente.En comparación, la ocupación del hotel en todo el estado promedia un 60%, en un 1,5% desde el año pasado, con una tasa promedio más baja de $ 142.
Everton destacó el área de Seatac, Tukwila y Des Moines, que su organización representa.Esa área constituye alrededor del 21% del inventario del hotel del condado, mientras que el centro de Seattle representa el 40%.
Entre 2019 y 2024, las tasas diarias promedio aumentaron 12-13% en toda la región, lo que se tradujo en solo un crecimiento anual del 2%.La ocupación en las áreas de SEAC y del centro de Seattle todavía no ha regresado a los niveles pre-pandémicos, incluso cuando la ocupación en todo el condado ha ganado un 5%.
Mientras que los ingresos totales del hotel en el condado de King han aumentado alrededor del 18% desde 2019, el centro de Seattle apenas superó el crecimiento del 1% durante el mismo período.
Mientras tanto, los costos operativos del hotel han aumentado.El salario mínimo de Washington aumentó casi un 40% desde 2019, las primas de seguro de salud aumentaron un 42% y algunos costos de seguro de responsabilidad civil más que se duplicaron.Las tasas de interés para valores respaldados por hipotecas comerciales, una herramienta de financiación de hoteles comunes, también aumentan un 92%.
“En el caso de algunos de los hoteles más grandes del Área de la Bahía de San Francisco, han cerrado o devuelto sus llaves a sus prestamistas simplemente porque no pueden darse el lujo de refinanciar”, dijo Everton.”Los hoteles del condado de King pueden enfrentarse a una situación similar en el futuro cercano”.
Everton también señaló las tendencias preocupantes en los viajes internacionales.Si bien el Aeropuerto Internacional de Seattle-Tacoma ha agregado nuevas rutas, se espera que el tráfico entrante de Canadá y México disminuya.Oxford Economics pronostica una caída en los visitantes internacionales de los Estados Unidos este año.
En partes más rurales de Washington, como el condado de Whatcom, la ocupación del hotel ya está cayendo, probablemente debido a una desaceleración en los visitantes canadienses, dijo Everton.
“Nuestros hoteles en el área del mar y Seattle han experimentado un crecimiento negativo en la ocupación: los viajes internacionales entrantes son preocupantes”, dijo Everton.
A pesar de los desafíos, la demanda de viajes sigue siendo fuerte.Una encuesta reciente de los viajes de EE. UU. Mostró que el 92% de los estadounidenses planean hacer un viaje en los próximos seis meses.Pero el 70% dijo que están eligiendo opciones más asequibles, una tendencia que podría evitar que los hoteles aumenten las tasas en el futuro cercano.
“Necesitamos obtener más viajeros, más visitantes, más turistas, más viajes de negocios, más corporaciones, más convenciones”, dijo Everton.
En respuesta a las tendencias de viaje cambiantes, la autoridad turística ha reasignado su presupuesto de marketing lejos de Canadá, citando la disminución del interés entre los viajeros canadienses.En cambio, se han redirigido los esfuerzos a los principales mercados nacionales de alimentación, incluidos el Área de la Bahía, Los Ángeles, Dallas, Phoenix, Chicago, Nueva York y Boston.
“Hemos alejado la mayor parte de nuestra comercialización de Canadá debido al tipo de negatividad que recibíamos de los viajeros canadienses, al menos por ahora”, dijo Everton.”En cambio, hemos reasignado esos dólares a nuestros mercados de alimentación”.
Los pasajeros de crucero también son un enfoque clave.Everton dijo que la región está trabajando para convencer a los viajeros de extender su estadía antes o después de su viaje.
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