El mercado inmobiliario de Seattle registra un mayor número de anuncios y un aumento de los precios de la vivienda
El mercado inmobiliario…
Un nuevo conjunto de normas de bienes raíces entró en vigor esta semana, afectando tanto a compradores y vendedores.
SEATTLE – Northwest Multiple Listing Service (NWMLS) publicó su informe de mercado de agosto, revelando aumentos significativos año tras año en los listados activos y nuevos, así como las ventas pendientes, impulsado por las tasas hipotecarias más bajas. El número de ventas cerradas, sin embargo, se mantuvo prácticamente sin cambios, mientras que la mediana de los precios de la vivienda aumentó en la mayoría de los 26 condados cubiertos por NWMLS.
En agosto, los tipos hipotecarios cayeron a sus niveles más bajos desde marzo de 2023, con el tipo fijo a 30 años en el 6,35% a 29 de agosto. Se espera que la Reserva Federal reduzca aún más las tasas en septiembre, lo que podría alentar a más compradores a ingresar al mercado.
Siga leyendo para obtener más información sobre el mercado de agosto, incluidos los listados, las ventas y las tendencias de inventario en Seattle y el estado de Washington.
Según NWMLS, el número total de listados activos aumentó un 34,1%, con 15.453 propiedades disponibles a finales de agosto de 2024, en comparación con 11.525 en agosto de 2023.
Aumentos de dos dígitos en el inventario activo se registraron en 25 de los 26 condados, con el condado de Douglas a la cabeza del aumento en el 65,1%, seguido por Mason (49,2%), Lewis (49%), Pacífico (48%) y Pierce (43%) condados.
Las ventas cerradas se mantuvieron relativamente estables con 6.727 transacciones en agosto de 2024, frente a las 6.734 del año anterior. Quince condados en Washington vieron un aumento en las ventas cerradas, mientras que 11 experimentaron una disminución.
El mercado inmobiliario
Destacado
El entorno de la vivienda de ritmo rápido no muestra signos de desaceleración para estas dos ciudades del estado de Washington.
Según los expertos del sector inmobiliario, un mercado equilibrado se considera de 4 a 6 meses.
Los seis condados con los meses más bajos de inventario en agosto de 2024, según el informe NWMLS, fueron Snohomish (1,41), Kitsap (1,61), Thurston (1,7), King (2,08), Pierce (2,08) y Skagit (2,23).
El precio medio de venta de viviendas residenciales y condominios en agosto de 2024 fue de $ 645.000, un aumento del 4,9% de la mediana de agosto de 2023 de $ 615.000.
Los condados de San Juan, King y Snohomish registraron los precios medios de venta más altos, con 905.000, 860.000 y 762.500 dólares, respectivamente. Ferry, Adams y los condados del Pacífico tenían los precios medios más bajos, que van desde $ 282,500 a $ 332,500.
El mercado inmobiliario
«Los tipos de interés hipotecarios ya han empezado a moderarse, bajando al 6,35% (para plazos de 30 años) a finales de agosto desde el máximo de este año del 7,22% a principios de mayo», dijo Steven Bourassa, director del Centro de Investigación Inmobiliaria de Washington (WCRER) de la Universidad de Washington. «Por desgracia, la falta de oferta va a seguir siendo un problema que afectará a los precios de la vivienda». La concesión de permisos para viviendas unifamiliares y multifamiliares se redujo notablemente en 2022 a medida que subían los tipos de interés, y es probable que los precios de las viviendas unifamiliares sigan aumentando a medida que bajen los tipos de interés.»
La actividad de los consumidores también repuntó en agosto, con 159.239 accesos a los buzones de las propiedades listadas, un 2% más que en julio de 2024. Muestras de propiedades programadas a través de NWMLS-proporcionado suave
El mercado inmobiliario – Noticias de Seattle
Compartir en Twitter: El mercado inmobiliario
de SeattleMX
Enlaces destacados de Seattle
articulo principal
últimas noticias
