Brecha de Vivienda Nueva Ley en WA…
Estado de Washington: se espera que una nueva ley (SB1696) acaba de firmar por el gobernador Bob Ferguson ayude a las poblaciones marginadas a comprar una casa.
Esta nueva ley realiza algunos cambios en el Programa de propiedad de vivienda (CHP) de los públicos que Washington lanzó en 2024. El CHP proporciona préstamos de intereses cero para ayudar a los compradores de vivienda por primera vez a cubrir pagos bajos y costos de cierre.
“Expandir este programa es un paso para cerrar la brecha de propiedad de vivienda entre los hogares en blanco y negro en nuestro estado”, dijo Drep.Jamila Taylor (D-Federal Way), el patrocinador principal del proyecto de ley.
Pero esa misma expansión es lo que algunos ahora llaman discriminación inversa, alegando que el estado está usando dólares de los contribuyentes para hacer cumplir las cuotas raciales.
El CHP original proporciona préstamos sin intereses a los compradores de viviendas por primera vez que no se devuelven hasta que la casa venda o esté refinanciada.El préstamo no puede exceder el 20% del costo de la casa o $ 150,000.Para calificar para CHP, el ingreso familiar tenía que estar o pertenecer al 100% del ingreso mediano del área (AMI).
Brecha de Vivienda Nueva Ley en WA
Ahora, bajo SB1696, la elegibilidad de ingresos aumenta al 100% de AMI.Esta nueva ley ahora también incluye el perdón de préstamos después de cinco años si el ingreso familiar es del 80% o menos de AMI.
La pregunta sin respuesta aquí es, ¿quién absorberá ese costo?¿Los contribuyentes estarán en el gancho de los préstamos que se perdonan?El CHP fue diseñado para beneficiar a una o más clases de personas con desventaja económica.
Los partidarios del proyecto de ley señalan que alrededor del 69% de los hogares blancos en el estado poseen sus hogares, en comparación con solo el 34% de los hogares negros.
La idea detrás de SB1696 elevando el umbral de AMI es que permitirá a más personas en el estado comprar una casa que anteriormente ha sido excluida de este club.
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Pero Julie Barrett, la fundadora de Conservative Ladies of Washington, dijo que la ley probablemente aumentará los precios de las viviendas y los costos de cierre debido a la mayor demanda, lo que lo hace más difícil para los compradores no elegibles.SB 1696 también agrega representantes de una organización de asesoramiento de viviendas sin fines de lucro al comité de supervisión. El CHP original ha ayudado a más de 200 familias en más de 20 condados de Washington a acceder a la propiedad de vivienda.
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