TACOMA, Wash. – A pesar de una manifestación frente al ayuntamiento, el Consejo Municipal de Tacoma aprobó el martes modificaciones al Código de Equidad para Propietarios de 2023, alterando protecciones tanto para inquilinos como para propietarios. Esta legislación, destinada a equilibrar los derechos de ambas partes, ha generado controversia y preocupación entre los defensores de los derechos de los inquilinos.
La ciudad ha presentado estas modificaciones como un acuerdo beneficioso para propietarios e inquilinos, pero organizaciones de defensa de los derechos de los inquilinos advierten que los cambios podrían tener consecuencias graves, especialmente para familias vulnerables. En muchos países de habla hispana, la falta de vivienda asequible y la protección de los inquilinos son temas sensibles, lo que podría resonar con la comunidad latina en Seattle.
“Hay vecinos que actualmente, y algunos que muy pronto, no tendrán más remedio que vivir en la calle… debido a las decisiones políticas que está tomando el consejo municipal”, afirmó Kiss’Shonna Curtis, vicepresidenta de la Comunidad Directora de Tacoma 4 All. Esta declaración subraya la preocupación por el posible desplazamiento de familias de bajos ingresos.
La concejala del Distrito 2, Sarah Rumbaugh, impulsora de la legislación, afirmó que busca “equilibrar las necesidades del propietario, el inquilino y Tacoma, al tiempo que crea un sistema para garantizar una vivienda de alquiler segura, saludable y próspera”. Esta declaración intenta tranquilizar a los votantes, especialmente en el contexto del elevado costo de la vivienda en Seattle.
Las modificaciones incluyen una reducción del período de la prohibición de desalojos por clima frío, actualmente del 1 de noviembre al 1 de abril, que se acortará del 15 de noviembre al 15 de marzo. También exime a algunos proveedores de vivienda asequible de la prohibición de desalojos. Es importante señalar que el concepto de “clima frío” en Washington es diferente al de otras regiones, y esta prohibición busca proteger a los inquilinos durante los meses más fríos.
Antes de la reunión, Curtis elogió al grupo por alzar la voz en nombre de los inquilinos durante todo el proceso legislativo. “Hemos librado una tremenda batalla durante las últimas semanas. Hemos demostrado el poder de los inquilinos y el movimiento impulsado por el pueblo”, dijo.
Otros advirtieron que la aprobación de la ordenanza no representaba una victoria. “Nos han escuchado fuerte y claro, pero no nos han escuchado”, dijo Francis Faye Oak. “Están pidiendo que celebremos un compromiso sobre las condiciones de vida de las personas más vulnerables de nuestra ciudad. Eso no está bien… No creo que este sea un compromiso que debamos aceptar”.
La mayoría de los inquilinos también verán un aumento en las tarifas por alquiler atrasado al entrar en vigor la legislación el próximo año.
Cuando la nueva legislación entre en vigor el 1 de enero de 2026, los propietarios que aumenten el alquiler en más del 5% en un período de 12 meses deberán proporcionar asistencia de reubicación a solicitud. Si los inquilinos solicitan asistencia y deciden no mudarse, tendrán 10 días para reembolsar a su propietario.
Según un comunicado de prensa del ayuntamiento, los cambios abordan un “desgaste sustancial de los recursos y presupuestos de los proveedores de vivienda asequible, así como un aumento en las deudas importantes para los inquilinos que obstaculizará significativamente su capacidad para obtener vivienda después del desalojo”.
Oak criticó específicamente a la concejala Rumbaugh, quien fue citada en un artículo reciente de KNKX como diciendo: “Me preocupa que tengamos una comunidad que está olvidando la responsabilidad. Y odio usar esa palabra, pero no quiero que los niños crezcan pensando que no tienes que pagar el alquiler”. Esta cita, especialmente en un contexto donde muchos inmigrantes pueden enfrentar desafíos económicos, puede ser interpretada como insensible.
“La única responsabilidad de la que hay que preocuparse es la responsabilidad ante el pueblo”, dijo Oak durante la protesta.
Antes de la votación, Rumbaugh habló con We sobre el largo proceso y sugirió que los manifestantes representaban solo una fracción de la voz de la ciudad. “No va a estar contento todo el mundo, pero hay una gran parte de nuestra comunidad de la que he estado escuchando en correos electrónicos y en persona la semana pasada que tiene serios problemas con no tener nada que estemos haciendo que mejore las cosas para ellos”. “Todo lo que hacemos es agridulce, hay lo bueno y lo malo”.
La ordenanza también exime a algunos proveedores de vivienda asequible de la prohibición de desalojos, incluido el Departamento de Vivienda de Tacoma y algunas organizaciones sin fines de lucro.
Para leer la legislación, haga clic aquí.
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