SEATTLE – Un repunte en las propiedades listadas y una ligera disminución en las tasas de interés hipotecarias brindaron un alivio considerable a los compradores de vivienda en Seattle durante el mes de octubre, según un informe publicado este miércoles por el Northwest Multiple Listing Service (NWMLS).
El informe de octubre de 2025 reveló que el número de propiedades listadas a la venta en los condados del NWMLS aumentó un 27% en comparación con el año anterior, ofreciendo a los compradores la mayor cantidad de opciones vista en el mercado desde el otoño de 2024.
El número total de listados activos en el mercado alcanzó las 18.791 al final de octubre, lo que representa un aumento significativo en comparación con las 14.795 de hace un año. Veinticuatro de los 27 condados registraron un aumento porcentual de doble dígito en el inventario disponible. El condado de Thurston lideró el repunte, con un aumento del 49%, seguido por el condado de Snohomish, que experimentó un aumento del 42.2%.
Este aumento del inventario coincidió con una tendencia a la baja en la tasa de interés hipotecaria a 30 años, que cerró octubre en 6.17%, el nivel más bajo desde principios de octubre de 2024.
A pesar de la creciente oferta, los precios de venta medianos siguen siendo elevados, con un precio de venta medio para viviendas residenciales y condominios en Washington de 640.000 dólares. Esto supone una disminución del 1.5% en comparación con el precio medio de 650.000 dólares en octubre de 2024. Sin embargo, en comparación con septiembre, el precio medio aumentó un 1.5%.
Los tres condados con los precios de venta medianos más altos fueron King, con 887.300 dólares, San Juan, con 764.750 dólares y Snohomish, con 739.500 dólares.
Las cifras anuales demuestran que los desafíos de asequibilidad siguen limitando las transacciones, a pesar del aumento del inventario. El número de ventas cerradas disminuyó un 4% en comparación con el año anterior, pasando de 6.479 a 6.222. En comparación con septiembre de 2025, sin embargo, el número de ventas cerradas aumentó ligeramente un 0.8%, mientras que los precios medios también experimentaron un modesto aumento del 1.5%.
La cantidad de presentaciones de propiedades programadas a través del software proporcionado por NWMLS fue de 106.980, una disminución del 11.2% en comparación con septiembre, pero un aumento del 3.4% en comparación con octubre de 2024.
En una nota positiva, el 73.9% de los listados en la base de datos del NWMLS, que suman 20.646 propiedades, fueron elegibles para el programa Down Payment Resource, lo que supone un aumento del 21.1% en comparación con el año anterior. Esto sugiere que más listados entran en categorías que califican para diversos programas de asistencia para el pago inicial, brindando una posible vía para los compradores que luchan con los costos iniciales.
La información contenida en esta historia proviene del Northwest Multiple Listing Service.
Compartir en Twitter: Aumentan las opciones para compradores de vivienda en Seattle
